هزینه ویلا ساحلی چقدر است؟ - تجزیه و تحلیل قیمت و روند املاک و مستغلات جزیره محبوب در سال 2024
اخیراً با ورود فصل توریستی تابستانی ، املاک و مستغلات جزیره Resort دوباره به یک موضوع داغ تبدیل شده است. در این مقاله داده های جستجوی کل اینترنت در 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل قیمت های ویلا و روند سرمایه گذاری در شهرهای ساحلی مردمی در داخل و خارج از کشور ترکیب شده است.
1. مقایسه قیمت ویلا در شهرهای ساحلی محبوب داخلی
| شهر | قیمت متوسط (یوان/㎡) | قیمت کلی ویلا معمولی | مناطق محبوب |
|---|---|---|---|
| سانیا | 45،000-80،000 | 8 میلیون 25 میلیون | خلیج یالونگ ، خلیج هایتانگ |
| زیان | 38،000-60،000 | 6-18 میلیون | جاده Huandao ، خلیج Wuyuan |
| qingdao | 25،000-45،000 | 4 میلیون-12 میلیون | منطقه لاوشان ، ساحل طلایی |
| دالیا | 20،000-35،000 | 3 میلیون-8 میلیون | ساحل طلایی Pebble ، ساحل ببر |
2. مرجع قیمت برای املاک و مستغلات در جزایر بین المللی محبوب
| کشور/منطقه | جزایر محبوب | قیمت ویلا متوسط (USD) | آستانه سرمایه گذاری |
|---|---|---|---|
| تایلند | پوزخند | 500000-2 میلیون | پایین (Freehold) |
| مالزی | لنگکاوی | 300،000-1.5 میلیون | متوسط (برنامه خانه دوم) |
| یونان | سانتورینی | 800،000-5 میلیون | بالا (ویزای طلایی) |
| ایالات متحده آمریکا | میامی | 2 میلیون-10 میلیون | بالا (مالیات بر دارایی) |
3 سه روند مهم در بازار ویلا ساحلی در سال 2024
1تقاضای خانه های تعطیلات هوشمند افزایش می یابد: تقریباً 60 ٪ از خریداران بالقوه نگران تنظیمات فناوری مانند سیستم های خانه هوشمند و نظارت از راه دور هستند.
2بازده اجاره کوتاه مدت کاهش سرمایه گذاری: تحت تأثیر تشدید سیاست های خانگی در مکان های مختلف ، نرخ بازده اجاره کوتاه مدت در شهرهای مردمی مانند سانیا از 8 ٪ به 5-6 ٪ کاهش یافته است.
3ساختمانهای سازگار با محیط زیست محبوب هستند: حق بیمه ویلا با استفاده از انرژی خورشیدی و سیستم های بازیافت آب باران 15-20 ٪ است.
4. پنج مورد که باید هنگام خرید خانه ساحلی در نظر بگیرید
1. تأیید ماهیت حقوق مالکیت: برخی از زمین های ساحلی زمین توریستی است و حقوق مالکیت فقط برای 40 سال است.
2. بررسی ضد رطوبت و ضد خوردگی: ساختمانهای ساحلی نیاز به درمان ضد خوردگی ویژه ای دارند
3. هزینه املاک را درک کنید: هزینه های املاک در استراحتگاه های سطح بالا می تواند به 30-80 یوان/㎡ ماه برسد
4. ارزیابی راحتی حمل و نقل: برخی از جزایر نیاز به انتقال با قایق دارند
5. توجه به خطرات خط مشی: سیاست محدودیت خرید Hainan ادامه دارد
5. ارزش توصیه پول: استراحتگاه های ساحلی در حال ظهور
| منطقه | نماینده | مزیت قیمت | پتانسیل توسعه |
|---|---|---|---|
| یانگجیانگ ، گوانگدونگ | پروژه جزیره سلام | 1/3 قیمت در سانیا | ★★★ ☆ |
| پینگتان ، فوجیان | جزیره توریستی بین المللی | 1/2 قیمت در Xiamen | ★★★★ |
| جزیره Phu Quoc ، ویتنام | توچال جزیره مروارید | 60 ٪ قیمت در پوکت | ★★★★★ |
نتیجه گیری: قیمت ویلاهای ساحلی تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی ، پشتیبانی از امکانات و محیط سیاست قرار دارد. به سرمایه گذاران توصیه می شود که بر اساس نیازهای خود ، روی پروژه هایی با حمل و نقل راحت ، امکانات پشتیبانی بالغ و منابع منحصر به فرد تمرکز کنند. به تازگی ، سود سهام سیاست بندر تجارت آزاد Hainan همچنان منتشر شده است و ممکن است برای سرمایه گذاری میان مدت و بلند مدت به یک منطقه داغ تبدیل شود.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
